Die Mietverwaltung mit Leidenschaft und Verstand

Leistungen im Überblick

Immobilien sind verschieden und individuell, wie die Menschen, die in ihnen wohnen. Daher beinhaltet die professionelle Mietverwaltung von BEL ETAGE 52 in Aachen und Umgebung ein Spektrum unterschiedlicher Leistungen. Neben dem Rundum-Service können auch einzelne Leistungen bei Bedarf genutzt werden. Hier finden Sie eine Übersicht unserer Leistungen:

Kaufmännische Verwaltung

  • Korrespondenz mit Mietern, Versorgern, Behörden, Versicherungen, Banken, Steuerberatern, Rechtsanwälten und Eigentümern

  • Kontrolle aller Eingangsrechnungen inkl. Prüfung und Umsetzung möglicher Vertragsoptimierungen von Dienstleistern und Versorgern (z. B. Hausmeisterdienst)

  • Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung über alle Einnahmen und Ausgaben

  • Erstellung, Schließung und Kündigung rechtswirksamer Mietverträge

  • Prüfung und Umsetzung von möglichen Mieterhöhungen gemäß gesetzlicher Vorschriften

  • Kautionsverwaltung gemäß gesetzlicher Vorschriften

  • Beratung über mögliche Verbesserungen der kaufmännischen und technischen Bewirtschaftung der Immobilie

Technische Verwaltung

  • Laufende Instandhaltung und Instandsetzung einschließlich notwendiger Sofortmaßnahmen zur Erhaltung der Immobilie

  • Organisation und Überwachung von Dienstleistern (Gärtner, Hausmeister, Hausreinigung, Winterdienst, usw.)

  • Regelmäßige Überprüfung und Begehung der Objekte und dessen technischen Einrichtungen einschließlich Mängelanzeigen im Schadensfall

  • Organisation, Vergabe und Überwachung von Renovierungs- und Reparaturarbeiten inkl. Bearbeitung möglicher Gewährleistungsansprüche

  • Überwachung und Einhaltung der Hausordnung

Neuvermietung

  • Erstellung von Exposés und Vermarktung auf Online-Portalen

  • Organisation und Durchführung von Wohnungsbesichtigungen

  • Auswahl und Bonitätsprüfung (Schufa) potenzieller Mieter

  • Wohnungsübergaben und Wohnungsabnahmen inkl. Protokoll